我刚买了房子二十多年,终于遇上了拆迁。
然而这个节骨眼,原房主却一纸诉状把我告上法庭,要求我偿还他千万拆迁款,他只退给我3万块的租房款?
1.
之前就一直有传言说,我们这块地方要拆迁要拆迁,可是很多年过去了一直都没有什么动静。
尤其是现在这个大环境下,老百姓都不怎么愿意买房子,我寻思拆迁的事应该是没影。
可没想到,就在上个礼拜,官方竟然发布了公告,真的要准备拆迁,具体补偿金额是要按照宅基地的占地面积来算。
要知道,我在村子里的宅基地比村大队还要大上两圈,这样折算下来,我差不多可以分到一千多万的拆迁款,这可是个天文数字。
就凭这笔钱,全部存到银行里去,哪怕我这辈子都不准备上班,光是吃银行里的利息,我都花不完,根本花不完!
正在这个感觉世界都已经不那么真实的时候,突然接到了一通电话,给我浇了一瓢冷水:
“喂?是陈以宣女士是吧,您好您好,我叫吴美兰,是您现在住那所房子的主人,现在给您打电话是想通知您一声,看什么时候方便搬走,我准备要回村子里去。”
嗯?这是什么情况?
吴美兰的名字我听我爸说过,这宅基地就是他当初从这个女人手里买来的,到今天来算,我们已经用了有二十多年,我就是在这里长大的。
现在我们全家住在城里,我开了一家宠物店,就用这片宅基地养了许多狗子用来繁育。
这当时已经签了买卖合同,并且在我家住了这么多年,突然有个人冒出来跟我说房子是他的,并且现在要把房子收回去,多少把我搞得有点猝不及防。
“那个,您是不是搞错了,这宅基地是我们当初从您手里买来的,现在是有买卖合同在的。”
我礼貌地答复了一句。
吴美兰突然就吊起了嗓子:
“你这个女娃娃什么意思?我房子是卖给你的吗?我当时是卖给你爸的,现在你爸都死了,这是我们村的集体土地,什么时候成了你的东西?再说现在这房子价值一千多万,就你们那仨瓜俩枣的也想买下来?算我好心给你充了这二十多年的房租。我告诉你啊,抓紧时间趁早搬出去,别等我去找你麻烦!”
这话说出来就已经是赤裸裸的威胁,把我说得一愣一愣的。
我爸现在是去世了不假,但我名正言顺地继承这片宅基地也是没有任何问题的。
我笑笑:
“不好意思吴女士,您大可以来找我的麻烦,但是就您那点小心思,我劝您还是趁早收了,这宅基地我是绝不可能让给你,那一千万你也别琢磨,没你的份,什么玩意就跟姑奶奶吹胡子瞪眼!”
“你这小姑娘怎么跟长辈说话……”
吴美兰被我喷完顿时就要站在一个年长者的姿态来跟我理论,我直接挂断了电话,懒得搭理她。
什么东西。
但吴美兰并不打算善罢甘休,直接找上门来。
原来她早就得到了拆迁的消息,这段时间就在村子里住着,随时准备找我的麻烦。
电话刚挂断了没半个小时,她就开始在我的狗舍门外疯狂敲门,动静非常大,把我的一群狗子都惊动得一直汪汪乱叫。
“妈的逼片子,敢跟老娘这么说话,也不出去打听打听老娘是个什么人物,出来!给老娘出来!”
我刚一开门,就听到了吴美兰那超级大嗓门在门口叫骂,就好像是电视里城墙下叫阵的士兵一样。
周围的邻居听到动静最是爱看热闹,已经围上来了一群人对着我们指指点点。
我选了两条最凶的藏獒,左右手各一条牵起来,直接就把门打开,挑衅地看着她:
“来,姑奶奶出来了,你要干什么?来啊,放马过来,今天谁要是怂了谁就死全家!”
吴美兰就是那种非常典型的不讲理,那种给中国大妈贴上负面标签的群体,这种人的特征太过明显,所以我不得不用对待泼妇的方式来对待她。
这种人但凡是我让步一下,都会让她得寸进尺。
我左右手的两只藏獒都龇牙咧嘴,黑洞洞的眼睛瞪着吴美兰,哈喇子不断地从嘴巴的两侧流下来,牵引在我手中的锁链也有些紧绷,哗啦啦地作响。
但那铁链子在藏獒身上似乎显得是那么的弱不禁风,感觉下一秒就要被挣断了一般。
吴美兰看到这幅场景,原本凶神恶煞的表情顿时收敛,骂到嘴里的话说了一半也全部咽了下去,本能地朝后退步。
藏獒连狼都能干得过,别说她一个已经五十多岁的老妇人,生撕了她都跟吃饭喝凉水一样轻松。
有藏獒掠阵,我这开门的气势就已经把她完全给压制了下去。
“你不是叫姑奶奶出来么?怎么?哑巴了?不敢说话了?刚才不是挺硬朗么?房子都已经买卖结束了,别看着拆迁就动歪心思,这村子里卖房子的人多了去了,怎么就跳出你这么个活宝来?滚回去好好过你的日子!”
我厉声斥责,吴美兰的表情肉眼可见的愤怒,但在我那两只藏獒盯猎物一般的眼神之下,愣是只能把所有的怒火都憋到肚子里去,甚至还不得不挤出一个笑容来,尽量让自己看起来和善一些:
“小妹妹啊,你看,刚才大姐也是情绪激动,咱们呢还是有啥话好说好商量,这房子当初确实是我卖给你们的不假,我也原本没打算要回来。但是现在给这么大一笔拆迁款,我不可能不要,我就明着说了吧,这是村里的集体土地,我跟你爸的买卖合同根本不受法律保护,只要我想要回这块地,你不给也得给!”
吴美兰说到最后,尽管已经是在刻意控制自己的情绪,但还是不可避免地让自己看起来有了几分张狂。
我心中冷笑,这一点我爸当初未雨绸缪早就想到了。
这个村子的地理位置比较特殊,是处于省会和一个地级市中间的交通要道上。
当时我爸决定买这块地,就是认准了,这地方迟早有一天会拆迁,因为省会城市为了增加自己的辐射能力,拓展人口,一定会朝着地级市的方向继续建设新区。
但宅基地的流转买卖一直都是只能在本村内部进行,这就是集体土地的意义。
当时我爸想了两个法子,一个是让我嫁到这个村子里来,迁户口,另一个就是买房的时候签一个补充协议。
嫁来这个村子就太扯淡,毕竟那是我的终身大事,不大可能为了,这在当时看来还没影的拆迁,付出这么大。
而这个补充协议就显得尤为重要,那是一个针对宅基地买卖合同无效时,对交易违约方进行追责的合同,特别是针对拆迁这一情况进行了专门的说明,表示违约者必须付出与拆迁款等额的违约金。
正是因为有这份补充协议在,我才对吴美兰这么硬气。
不然的话,如果人家真的来找我杠这件事,我还真是一点脾气都没有,只能乖乖地把窝给人家腾出来。
但现在显然没必要,即使她这么威胁我,我心中也有底气。
我直视着吴美兰的眼睛:
“吴大姐,你可能是忘了,你当初可是签过一个补充协议的,你大可以去走法律程序,咱们看看谁斗得过谁,还有事吗,没事我去遛狗了!”
我说着,就故意驱赶着藏獒朝着吴美兰的方向走了过去,顿时把吴美兰吓得魂飞魄散,一个劲地躲。
但她躲到哪我就赶着狗追到哪,这种没有诚信的人就应该受点苦头吃。
但从吴美兰的表情看,她一定是也想到了那份合同,脸色极其难看,眼珠子不停地打转,不知道在想什么坏主意。
果然,那天吴美兰被我用狗撵走了以后,并不打算就此放弃。
她自己打这笔钱的主意,肯定也打听到了有那个补充协议在,她占不到什么便宜,所以才想诈我,让我自己挪窝。
现在发现我把这件事搬出来,她的想法落空,所以她就只能选择其他的办法逼我。
她带了一群人把我的狗舍围住,扛着喇叭来吆喝。